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Simulateur de financement construction
Découvrez combien vous pouvez emprunter avant de chercher un terrain. Calculez vos mensualités et évaluez vos droits au Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026.
Résultats
Capacité d'emprunt
211 222 €
Mensualité maximale
1 225 €/mois
Calcul indicatif basé sur un taux d'endettement de 35 % (norme HCSF).
Questions fréquentes
Tout comprendre sur le financement de votre construction
Comment est calculée la capacité d'emprunt ?
Le taux d'endettement maximum est fixé à 35 % de vos revenus nets par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF). Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, de vos charges existantes, de la durée du prêt et du taux d'intérêt.
Qu'est-ce que le PTZ 2026 ?
Le Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt accordé par l'État aux primo-accédants pour financer une partie de leur résidence principale. En 2026, il couvre jusqu'à 40 % de l'opération en zone tendue (A, B1) et 20 % en zone B2/C.
Quels frais annexes prévoir en plus du prêt ?
Comptez environ 15 % du coût de construction pour les frais annexes : frais de notaire (2-3 % en neuf), taxe d'aménagement, raccordements, viabilisation et assurance dommages-ouvrage.
Peut-on cumuler le PTZ avec d'autres aides ?
Le PTZ peut être cumulable avec d'autres aides selon votre situation. Vérifiez toujours les règles en vigueur auprès de votre banque ou d'un conseiller financement.
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