Budget maison neuve : Somme, Oise, Seine-Maritime, Nord, Pas-de-Calais
Comparer un budget de maison neuve par département demande plus qu'un prix au m². Le terrain, les frais annexes, les règles locales, l'étude de sol et les prestations du constructeur peuvent changer fortement l'enveloppe.
5 départements
à comparer avec la même méthode de budget global
La méthode de comparaison
Prix du terrain
Comparez le prix au m², la surface et la viabilisation.
Coût de construction
Comparez la surface, les matériaux, le chauffage, le garage et le niveau de finition.
Frais annexes
Ajoutez notaire, taxe d'aménagement, raccordements, étude de sol et assurance.
Contraintes locales
PLU, sol, inondation, bruit ou risques miniers peuvent modifier le devis.
Comparer les départements
| Département | Angle de budget | Pages utiles |
|---|---|---|
| Somme | Amiens, communes proches, foncier picard | Budget Somme |
| Seine-Maritime | Rouen, vallée de Seine, littoral | Budget Seine-Maritime |
| Oise | Beauvais, proximité Île-de-France | Budget Oise |
| Pas-de-Calais | Hénin-Beaumont, Lens, Arras | Budget Pas-de-Calais |
| Nord | Lille, Douai, Valenciennes | Budget Nord |
Faites défiler horizontalement pour voir tout le tableau.
Tableau récapitulatif du guide
Ne comparez pas des prix hors contexte
Un prix de maison sans terrain, sans fondations adaptées, sans raccordements ou sans frais annexes ne permet pas d'arbitrer entre départements.
Comment transformer ce budget en devis
Une fois l'enveloppe cadrée, demandez trois devis comparables. Donnez aux constructeurs le même cahier des charges et la même information terrain. C'est la seule façon de comparer honnêtement.
Comparer des devis constructeurs
Recevez plusieurs propositions pour cadrer votre budget réel.
Sources et outils utiles
- Simulateur budget : première enveloppe terrain, maison et frais annexes.
- Prix des terrains : repères DVF par commune ou département quand les données sont disponibles.
- Coût de construction au m² : ordres de grandeur à croiser avec les devis.
- ADIL/ANIL : conseil neutre pour relire financement, contrat, aides et achat de terrain.
Questions fréquentes
Quel département est le moins cher ?
Cela dépend du terrain, de la commune et du projet. Comparez le coût global plutôt qu'un prix moyen isolé.
Les outils remplacent-ils un devis ?
Non. Les outils donnent une première enveloppe. Le devis reste nécessaire pour intégrer votre terrain, votre plan et vos prestations.