Quel prix du terrain à bâtir à Chaneins ?

Médiane communale DVF : 158 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +1 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Chaneins ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 79 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Chaneins ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 318 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Chaneins est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ain

Repère de prix du terrain à Chaneins

À Chaneins, un terrain à bâtir se négocie autour de 158 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 1% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

158 €/m²

Terrain médian

141

25% moins cher

171

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Chaneins

La moitié des ventes de terrain à Chaneins se situe entre 141 et 171 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 158 €/m², Chaneins se situe au niveau de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 1 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Chaneins mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Chaneins

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Chaneins, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Montceaux à 175 €/m² (4 km), Guéreins à 238 €/m² (5 km), Genouilleux à 113 €/m² (5 km) et Dompierre-sur-Chalaronne à 145 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Chaneins, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Chaneins ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~79 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 318 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Chaneins

Quel prix du terrain à bâtir à Chaneins ?: Médiane communale DVF : 158 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +1 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Chaneins ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 79 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Chaneins ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 318 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Chaneins est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.