Quel prix du terrain à bâtir à Leyment ?

Médiane communale DVF : 223 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +42 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Leyment ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 111 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Leyment ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Leyment est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ain

Repère de prix du terrain à Leyment

À Leyment, un terrain à bâtir se négocie autour de 223 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 42% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

223 €/m²

Terrain médian

148

25% moins cher

227

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Leyment

La moitié des ventes de terrain à Leyment se situe entre 148 et 227 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 39 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 223 €/m², Leyment se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 42 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Leyment mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Leyment

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Leyment, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Maurice-de-Rémens à 164 €/m² (3 km), Chazey-sur-Ain à 218 €/m² (5 km), Château-Gaillard à 97 €/m² (5 km) et Villieu-Loyes-Mollon à 143 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Leyment — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Leyment ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~112 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 351 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Leyment

Quel prix du terrain à bâtir à Leyment ?: Médiane communale DVF : 223 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +42 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Leyment ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 111 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Leyment ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Leyment est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.