Ain
Repère de prix du terrain à Saint-Jean-de-Thurigneux
À Saint-Jean-de-Thurigneux, un terrain à bâtir se négocie autour de 386 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 146% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-Thurigneux
La moitié des ventes de terrain à Saint-Jean-de-Thurigneux se situe entre 375 et 414 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 386 €/m², Saint-Jean-de-Thurigneux se situe très au-dessus de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 146 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Jean-de-Thurigneux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Jean-de-Thurigneux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Jean-de-Thurigneux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Civrieux à 309 €/m² (4 km), Saint-André-de-Corcy à 357 €/m² (6 km), Reyrieux à 341 €/m² (6 km) et Massieux à 290 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Saint-Jean-de-Thurigneux — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~193 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 432 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Jean-de-Thurigneux
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
- Médiane communale DVF : 386 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +146 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 193 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 432 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Jean-de-Thurigneux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.