Ain
Repère de prix du terrain à Saint-Maurice-de-Gourdans
À Saint-Maurice-de-Gourdans, un terrain à bâtir se négocie autour de 192 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 22% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Maurice-de-Gourdans
La moitié des ventes de terrain à Saint-Maurice-de-Gourdans se situe entre 88 et 280 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 96 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 192 €/m², Saint-Maurice-de-Gourdans se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 22 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Maurice-de-Gourdans mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Maurice-de-Gourdans
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Maurice-de-Gourdans, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Jean-de-Niost à 183 €/m² (3 km), Loyettes à 274 €/m² (4 km), Balan à 300 €/m² (5 km) et Béligneux à 280 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Maurice-de-Gourdans, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~96 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 335 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Maurice-de-Gourdans
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
- Médiane communale DVF : 192 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +22 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 335 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Maurice-de-Gourdans est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.