Ain
Repère de prix du terrain à Valserhône
À Valserhône, un terrain à bâtir se négocie autour de 180 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 15% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Valserhône
La moitié des ventes de terrain à Valserhône se situe entre 114 et 230 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 58 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 180 €/m², Valserhône se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 15 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Valserhône mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Valserhône
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Valserhône, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Péron à 564 €/m² (12 km), Saint-Jean-de-Gonville à 360 €/m² (15 km), Corbonod à 30 €/m² (17 km) et Bellignat à 83 €/m² (18 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Valserhône, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Valserhône ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~90 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 329 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Valserhône
- Quel prix du terrain à bâtir à Valserhône ?
- Médiane communale DVF : 180 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit +15 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Valserhône ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 90 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Valserhône ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 329 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Valserhône est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.