Quel prix du terrain à bâtir à Viriat ?

Médiane communale DVF : 183 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +17 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Viriat ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 91 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Viriat ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 331 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Viriat est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ain

Repère de prix du terrain à Viriat

À Viriat, un terrain à bâtir se négocie autour de 183 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 17% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

183 €/m²

Terrain médian

111

25% moins cher

208

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Viriat

La moitié des ventes de terrain à Viriat se situe entre 111 et 208 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 48 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 183 €/m², Viriat se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Ain (157 €/m²), soit 17 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Viriat mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Viriat

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Viriat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Attignat à 120 €/m² (5 km), Bourg-en-Bresse à 182 €/m² (6 km), Polliat à 124 €/m² (7 km) et Jasseron à 100 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Viriat — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Viriat ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~92 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 331 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Viriat

Quel prix du terrain à bâtir à Viriat ?: Médiane communale DVF : 183 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +17 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Viriat ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 91 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Viriat ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 331 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Viriat est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.