Aisne
Repère de prix du terrain à Château-Thierry
À Château-Thierry, un terrain à bâtir se négocie autour de 166 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 337% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Château-Thierry
La moitié des ventes de terrain à Château-Thierry se situe entre 148 et 171 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 166 €/m², Château-Thierry se situe très au-dessus de la médiane de l'Aisne (38 €/m²), soit 337 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Château-Thierry mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Château-Thierry
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Château-Thierry, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Braine à 68 €/m² (35 km), Soissons à 35 €/m² (36 km), Laon à 10 €/m² (60 km) et Chauny à 84 €/m² (64 km). Toutes sont moins chères que Château-Thierry — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Château-Thierry ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~83 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 303 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Château-Thierry
- Quel prix du terrain à bâtir à Château-Thierry ?
- Médiane communale DVF : 166 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +337 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Château-Thierry ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 83 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Château-Thierry ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 303 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Château-Thierry est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.