Quel prix du terrain à bâtir à Montaigu ?

Médiane communale DVF : 35 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -8 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Montaigu ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 17 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Montaigu ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 238 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Montaigu est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Aisne

Repère de prix du terrain à Montaigu

À Montaigu, un terrain à bâtir se négocie autour de 35 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 8% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

35 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Montaigu

À 35 €/m², Montaigu se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Aisne (38 €/m²), soit 8 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Montaigu

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Montaigu, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Laon à 10 €/m² (17 km), Vervins à 35 €/m² (32 km), Braine à 68 €/m² (32 km) et Soissons à 35 €/m² (43 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Montaigu, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Montaigu ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~18 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 238 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Montaigu

Quel prix du terrain à bâtir à Montaigu ?: Médiane communale DVF : 35 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -8 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Montaigu ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 17 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Montaigu ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 238 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Montaigu est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.