Alpes-de-Haute-Provence
Repère de prix du terrain à Les Mées
À Les Mées, un terrain à bâtir se négocie autour de 140 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 21% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Les Mées
La moitié des ventes de terrain à Les Mées se situe entre 121 et 162 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 140 €/m², Les Mées se situe nettement au-dessus de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (116 €/m²), soit 21 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Les Mées mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Les Mées
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Mées, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Oraison à 226 €/m² (10 km), La Brillanne à 152 €/m² (10 km), Aubignosc à 175 €/m² (14 km) et Volonne à 107 €/m² (15 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Les Mées, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Mées ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~70 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 324 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Mées
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Mées ?
- Médiane communale DVF : 140 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit +21 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Mées ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 70 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Mées ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Mées est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.