Alpes-Maritimes
Repère de prix du terrain à Mougins
À Mougins, un terrain à bâtir se négocie autour de 267 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 27% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Mougins
La moitié des ventes de terrain à Mougins se situe entre 227 et 272 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 267 €/m², Mougins se situe nettement au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (210 €/m²), soit 27 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Mougins
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mougins, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Roquette-sur-Siagne à 223 €/m² (5 km), Vallauris à 222 €/m² (5 km), Cannes à 391 €/m² (5 km) et Auribeau-sur-Siagne à 172 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Mougins, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Mougins ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~134 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 388 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mougins
- Quel prix du terrain à bâtir à Mougins ?
- Médiane communale DVF : 267 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +27 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mougins ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 133 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mougins ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 388 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mougins est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.