Alpes-Maritimes
Repère de prix du terrain à Tourrettes-sur-Loup
À Tourrettes-sur-Loup, un terrain à bâtir se négocie autour de 189 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 10% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Tourrettes-sur-Loup
La moitié des ventes de terrain à Tourrettes-sur-Loup se situe entre 147 et 251 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 52 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 189 €/m², Tourrettes-sur-Loup se situe légèrement en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (210 €/m²), soit 10 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Tourrettes-sur-Loup
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Tourrettes-sur-Loup, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vence à 249 €/m² (6 km), La Colle-sur-Loup à 331 €/m² (6 km), Saint-Paul-de-Vence à 288 €/m² (7 km) et La Gaude à 293 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Tourrettes-sur-Loup : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Tourrettes-sur-Loup ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~95 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 349 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Tourrettes-sur-Loup
- Quel prix du terrain à bâtir à Tourrettes-sur-Loup ?
- Médiane communale DVF : 189 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Tourrettes-sur-Loup ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 94 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Tourrettes-sur-Loup ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 349 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Tourrettes-sur-Loup est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.