Quel prix du terrain à bâtir à Charmes-sur-Rhône ?

Médiane communale DVF : 205 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +141 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Charmes-sur-Rhône ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 102 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Charmes-sur-Rhône ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 342 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Charmes-sur-Rhône est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Ardèche

Repère de prix du terrain à Charmes-sur-Rhône

À Charmes-sur-Rhône, un terrain à bâtir se négocie autour de 205 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 141% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

205 €/m²

Terrain médian

199

25% moins cher

208

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Charmes-sur-Rhône

La moitié des ventes de terrain à Charmes-sur-Rhône se situe entre 199 et 208 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 205 €/m², Charmes-sur-Rhône se situe très au-dessus de la médiane de l'Ardèche (85 €/m²), soit 141 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Charmes-sur-Rhône mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Charmes-sur-Rhône

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Charmes-sur-Rhône, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Péray à 168 €/m² (8 km), Colombier-le-Jeune à 51 €/m² (19 km), Baix à 65 €/m² (19 km) et Chomérac à 183 €/m² (21 km). Toutes sont moins chères que Charmes-sur-Rhône — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Charmes-sur-Rhône ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~103 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 342 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Charmes-sur-Rhône

Quel prix du terrain à bâtir à Charmes-sur-Rhône ?: Médiane communale DVF : 205 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +141 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Charmes-sur-Rhône ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 102 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Charmes-sur-Rhône ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 342 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Charmes-sur-Rhône est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.