Ardèche
Repère de prix du terrain à Privas
À Privas, un terrain à bâtir se négocie autour de 74 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 13% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Privas
La moitié des ventes de terrain à Privas se situe entre 69 et 78 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 74 €/m², Privas se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Ardèche (85 €/m²), soit 13 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Privas
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Privas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Alissas à 59 €/m² (2 km), Chomérac à 183 €/m² (6 km), Baix à 65 €/m² (12 km) et Meysse à 25 €/m² (14 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Privas, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Privas ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~37 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 276 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Privas
- Quel prix du terrain à bâtir à Privas ?
- Médiane communale DVF : 74 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -13 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Privas ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Privas ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 276 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Privas est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.