Aube
Repère de prix du terrain à Barberey-Saint-Sulpice
À Barberey-Saint-Sulpice, un terrain à bâtir se négocie autour de 140 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 75% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Barberey-Saint-Sulpice
La moitié des ventes de terrain à Barberey-Saint-Sulpice se situe entre 126 et 140 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 140 €/m², Barberey-Saint-Sulpice se situe très au-dessus de la médiane de l'Aube (80 €/m²), soit 75 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Barberey-Saint-Sulpice
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Barberey-Saint-Sulpice, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Savine à 41 €/m² (3 km), Saint-Lyé à 110 €/m² (4 km), Sainte-Maure à 85 €/m² (5 km) et Troyes à 112 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Barberey-Saint-Sulpice — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Barberey-Saint-Sulpice ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~70 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 297 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Barberey-Saint-Sulpice
- Quel prix du terrain à bâtir à Barberey-Saint-Sulpice ?
- Médiane communale DVF : 140 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +75 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Barberey-Saint-Sulpice ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 70 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Barberey-Saint-Sulpice ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 297 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Barberey-Saint-Sulpice est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.