Quel prix du terrain à bâtir à Olemps ?

Médiane communale DVF : 167 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +298 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Olemps ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 83 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Olemps ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 311 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Olemps est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Aveyron

Repère de prix du terrain à Olemps

À Olemps, un terrain à bâtir se négocie autour de 167 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 298% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

167 €/m²

Terrain médian

156

25% moins cher

171

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Olemps

La moitié des ventes de terrain à Olemps se situe entre 156 et 171 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 167 €/m², Olemps se situe très au-dessus de la médiane de l'Aveyron (42 €/m²), soit 298 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Olemps mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Olemps

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Olemps, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Luc-la-Primaube à 78 €/m² (4 km), Onet-le-Château à 128 €/m² (5 km), Calmont à 85 €/m² (9 km) et Baraqueville à 65 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que Olemps — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Olemps ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~84 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 311 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Olemps

Quel prix du terrain à bâtir à Olemps ?: Médiane communale DVF : 167 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +298 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Olemps ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 83 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Olemps ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 311 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Olemps est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.