Charente
Repère de prix du terrain à La Rochefoucauld-en-Angoumois
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, un terrain à bâtir se négocie autour de 299 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 327% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à La Rochefoucauld-en-Angoumois
La moitié des ventes de terrain à La Rochefoucauld-en-Angoumois se situe entre 29 et 325 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 148 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 299 €/m², La Rochefoucauld-en-Angoumois se situe très au-dessus de la médiane de la Charente (70 €/m²), soit 327 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de La Rochefoucauld-en-Angoumois
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Rochefoucauld-en-Angoumois, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Taponnat-Fleurignac à 49 €/m² (6 km), Pranzac à 33 €/m² (7 km), Brie à 54 €/m² (7 km) et Mornac à 87 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que La Rochefoucauld-en-Angoumois — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~150 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 377 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Rochefoucauld-en-Angoumois
- Quel prix du terrain à bâtir à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
- Médiane communale DVF : 299 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +327 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 149 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 377 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Rochefoucauld-en-Angoumois est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.