Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Lamballe-Armor
À Lamballe-Armor, un terrain à bâtir se négocie autour de 133 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 182 ventes) soit 32% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lamballe-Armor
La moitié des ventes de terrain à Lamballe-Armor se situe entre 108 et 154 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 23 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 133 €/m², Lamballe-Armor se situe nettement au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 32 % d'écart.
Avec 182 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Lamballe-Armor est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Lamballe-Armor
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lamballe-Armor, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Coëtmieux à 86 €/m² (5 km), Noyal à 85 €/m² (6 km), Saint-Alban à 41 €/m² (8 km) et Pommeret à 93 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Lamballe-Armor — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Lamballe-Armor ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~67 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 294 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lamballe-Armor
- Quel prix du terrain à bâtir à Lamballe-Armor ?
- Médiane communale DVF : 133 €/m² (182 ventes, 2023–2025). Soit +32 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lamballe-Armor ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lamballe-Armor ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 294 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lamballe-Armor est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 182 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.