Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Perros-Guirec
À Perros-Guirec, un terrain à bâtir se négocie autour de 163 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 93 ventes) soit 61% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Perros-Guirec
La moitié des ventes de terrain à Perros-Guirec se situe entre 147 et 184 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 163 €/m², Perros-Guirec se situe très au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 61 % d'écart.
Avec 93 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Perros-Guirec est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Perros-Guirec
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Perros-Guirec, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Quay-Perros à 117 €/m² (7 km), Pleumeur-Bodou à 173 €/m² (7 km), Louannec à 140 €/m² (8 km) et Trélévern à 143 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Perros-Guirec, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Perros-Guirec ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~82 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 309 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Perros-Guirec
- Quel prix du terrain à bâtir à Perros-Guirec ?
- Médiane communale DVF : 163 €/m² (93 ventes, 2023–2025). Soit +61 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Perros-Guirec ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 81 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Perros-Guirec ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 309 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Perros-Guirec est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 93 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.