Quel prix du terrain à bâtir à Pléneuf-Val-André ?

Médiane communale DVF : 250 €/m² (46 ventes, 2023–2025). Soit +148 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Pléneuf-Val-André ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 125 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Pléneuf-Val-André ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Pléneuf-Val-André est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 46 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Côtes-d'Armor

Repère de prix du terrain à Pléneuf-Val-André

À Pléneuf-Val-André, un terrain à bâtir se négocie autour de 250 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 46 ventes) soit 148% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

250 €/m²

Terrain médian

180

25% moins cher

333

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Pléneuf-Val-André

La moitié des ventes de terrain à Pléneuf-Val-André se situe entre 180 et 333 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 76 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 250 €/m², Pléneuf-Val-André se situe très au-dessus de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 148 % d'écart.

Avec 46 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Pléneuf-Val-André est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Pléneuf-Val-André

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Pléneuf-Val-André, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Alban à 41 €/m² (4 km), Erquy à 242 €/m² (7 km), La Bouillie à 110 €/m² (7 km) et Plurien à 166 €/m² (11 km). Toutes sont moins chères que Pléneuf-Val-André — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Pléneuf-Val-André ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~125 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 352 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Pléneuf-Val-André

Quel prix du terrain à bâtir à Pléneuf-Val-André ?: Médiane communale DVF : 250 €/m² (46 ventes, 2023–2025). Soit +148 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Pléneuf-Val-André ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 125 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Pléneuf-Val-André ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Pléneuf-Val-André est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 46 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.