Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Pleubian
À Pleubian, un terrain à bâtir se négocie autour de 67 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 34% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pleubian
La moitié des ventes de terrain à Pleubian se situe entre 55 et 90 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 67 €/m², Pleubian se situe nettement en dessous de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 34 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pleubian mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pleubian
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pleubian, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lanmodez à 55 €/m² (3 km), Plougrescant à 52 €/m² (8 km), Ploubazlanec à 138 €/m² (8 km) et Paimpol à 101 €/m² (10 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Pleubian, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Pleubian ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~34 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 261 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pleubian
- Quel prix du terrain à bâtir à Pleubian ?
- Médiane communale DVF : 67 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit -34 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pleubian ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 33 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pleubian ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 261 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pleubian est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.