Côtes-d'Armor
Repère de prix du terrain à Trévron
À Trévron, un terrain à bâtir se négocie autour de 100 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Trévron
La moitié des ventes de terrain à Trévron se situe entre 87 et 120 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 100 €/m², Trévron se situe au niveau de la médiane des Côtes-d'Armor (101 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Trévron mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Trévron
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Trévron, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Hinglé à 71 €/m² (1 km), Bobital à 83 €/m² (3 km), Saint-Carné à 92 €/m² (3 km) et Saint-André-des-Eaux à 69 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Trévron — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Trévron ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~50 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 277 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Trévron
- Quel prix du terrain à bâtir à Trévron ?
- Médiane communale DVF : 100 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Trévron ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Trévron ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 277 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Trévron est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.