Creuse
Repère de prix du terrain à Saint-Fiel
À Saint-Fiel, un terrain à bâtir se négocie autour de 23 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit le niveau de la moyenne départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Fiel
À 23 €/m², Saint-Fiel se situe au niveau de la médiane de la Creuse (23 €/m²).
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Fiel mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Fiel
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Fiel, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Sulpice-le-Guérétois à 25 €/m² (5 km).
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Fiel ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~12 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 239 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Fiel
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Fiel ?
- Médiane communale DVF : 23 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit 0 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Fiel ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 11 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Fiel ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 239 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Fiel est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.