Drôme
Repère de prix du terrain à Nyons
À Nyons, un terrain à bâtir se négocie autour de 64 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 61% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Nyons
La moitié des ventes de terrain à Nyons se situe entre 52 et 149 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 48 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 64 €/m², Nyons se situe très en dessous de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 61 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nyons mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Nyons
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Nyons, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Grignan à 160 €/m² (20 km), Valaurie à 85 €/m² (26 km), Saint-Restitut à 120 €/m² (26 km) et Saint-Paul-Trois-Châteaux à 206 €/m² (29 km). Aucune n'est moins chère que Nyons : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Nyons ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~32 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 271 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Nyons
- Quel prix du terrain à bâtir à Nyons ?
- Médiane communale DVF : 64 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -61 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Nyons ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 32 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Nyons ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 271 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Nyons est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.