Drôme
Repère de prix du terrain à Pierrelatte
À Pierrelatte, un terrain à bâtir se négocie autour de 160 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 47 ventes) soit 2% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pierrelatte
La moitié des ventes de terrain à Pierrelatte se situe entre 152 et 160 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 160 €/m², Pierrelatte se situe au niveau de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 2 % d'écart.
Avec 47 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Pierrelatte est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Pierrelatte
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pierrelatte, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Paul-Trois-Châteaux à 206 €/m² (6 km), Saint-Restitut à 120 €/m² (9 km), Les Granges-Gontardes à 193 €/m² (9 km) et Valaurie à 85 €/m² (11 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Pierrelatte, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Pierrelatte ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~80 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 319 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pierrelatte
- Quel prix du terrain à bâtir à Pierrelatte ?
- Médiane communale DVF : 160 €/m² (47 ventes, 2023–2025). Soit -2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pierrelatte ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pierrelatte ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 319 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pierrelatte est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 47 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.