Drôme
Repère de prix du terrain à Saint-Sorlin-en-Valloire
À Saint-Sorlin-en-Valloire, un terrain à bâtir se négocie autour de 102 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 37% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Sorlin-en-Valloire
La moitié des ventes de terrain à Saint-Sorlin-en-Valloire se situe entre 67 et 109 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 102 €/m², Saint-Sorlin-en-Valloire se situe nettement en dessous de la médiane de la Drôme (163 €/m²), soit 37 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Sorlin-en-Valloire mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Sorlin-en-Valloire
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Sorlin-en-Valloire, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Épinouze à 140 €/m² (4 km), Anneyron à 155 €/m² (6 km), Saint-Rambert-d'Albon à 104 €/m² (10 km) et Saint-Uze à 123 €/m² (13 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Sorlin-en-Valloire : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Sorlin-en-Valloire ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 290 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Sorlin-en-Valloire
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Sorlin-en-Valloire ?
- Médiane communale DVF : 102 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -37 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Sorlin-en-Valloire ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Sorlin-en-Valloire ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 290 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Sorlin-en-Valloire est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.