Eure
Repère de prix du terrain à Bueil
À Bueil, un terrain à bâtir se négocie autour de 110 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 49% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Bueil
La moitié des ventes de terrain à Bueil se situe entre 82 et 142 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 30 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 110 €/m², Bueil se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Eure (74 €/m²), soit 49 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Bueil
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bueil, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Garennes-sur-Eure à 79 €/m² (3 km), La Couture-Boussey à 97 €/m² (5 km), Pacy-sur-Eure à 99 €/m² (11 km) et Saint-André-de-l'Eure à 84 €/m² (13 km). Toutes sont moins chères que Bueil — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Bueil ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~55 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 275 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bueil
- Quel prix du terrain à bâtir à Bueil ?
- Médiane communale DVF : 110 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +49 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bueil ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 55 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bueil ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bueil est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.