Eure
Repère de prix du terrain à Routot
À Routot, un terrain à bâtir se négocie autour de 92 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 24% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Routot
La moitié des ventes de terrain à Routot se situe entre 87 et 101 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 92 €/m², Routot se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Eure (74 €/m²), soit 24 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Routot mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Routot
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Routot, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Manneville-sur-Risle à 68 €/m² (14 km), Pont-Audemer à 77 €/m² (15 km), Tourville-la-Campagne à 52 €/m² (22 km) et Épaignes à 50 €/m² (23 km). Toutes sont moins chères que Routot — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Routot ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~46 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 266 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Routot
- Quel prix du terrain à bâtir à Routot ?
- Médiane communale DVF : 92 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Routot ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 46 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Routot ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 266 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Routot est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.