Eure
Repère de prix du terrain à Vitot
À Vitot, un terrain à bâtir se négocie autour de 93 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 24 ventes) soit 26% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Vitot
La moitié des ventes de terrain à Vitot se situe entre 83 et 102 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 9 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 93 €/m², Vitot se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Eure (74 €/m²), soit 26 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 24 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vitot mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Vitot
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vitot, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Neubourg à 78 €/m² (2 km), Tourville-la-Campagne à 52 €/m² (6 km), La Haye-Malherbe à 104 €/m² (15 km) et Beaumont-le-Roger à 34 €/m² (16 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vitot, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Vitot ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~47 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vitot
- Quel prix du terrain à bâtir à Vitot ?
- Médiane communale DVF : 93 €/m² (24 ventes, 2023–2025). Soit +26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vitot ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 46 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vitot ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vitot est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 24 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.