Finistère
Repère de prix du terrain à Brest
À Brest, un terrain à bâtir se négocie autour de 226 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 41 ventes) soit 95% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Brest
La moitié des ventes de terrain à Brest se situe entre 210 et 252 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 226 €/m², Brest se situe très au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 95 % d'écart.
Avec 41 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Brest est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Brest
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Brest, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bohars à 244 €/m² (3 km), Gouesnou à 200 €/m² (5 km), Le Relecq-Kerhuon à 319 €/m² (7 km) et Guipavas à 238 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Brest, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Brest ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~113 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 340 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Brest
- Quel prix du terrain à bâtir à Brest ?
- Médiane communale DVF : 226 €/m² (41 ventes, 2023–2025). Soit +95 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Brest ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 113 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Brest ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 340 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Brest est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 41 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.