Finistère
Repère de prix du terrain à Edern
À Edern, un terrain à bâtir se négocie autour de 73 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 37% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Edern
La moitié des ventes de terrain à Edern se situe entre 72 et 77 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 73 €/m², Edern se situe nettement en dessous de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 37 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Edern mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Edern
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Edern, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Briec à 117 €/m² (4 km), Landudal à 64 €/m² (6 km), Ergué-Gabéric à 151 €/m² (12 km) et Elliant à 70 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Edern, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Edern ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~37 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 264 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Edern
- Quel prix du terrain à bâtir à Edern ?
- Médiane communale DVF : 73 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -37 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Edern ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 36 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Edern ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 264 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Edern est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.