Finistère
Repère de prix du terrain à Landéda
À Landéda, un terrain à bâtir se négocie autour de 116 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 41 ventes) soit le niveau de la moyenne départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Landéda
La moitié des ventes de terrain à Landéda se situe entre 96 et 124 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 116 €/m², Landéda se situe au niveau de la médiane du Finistère (116 €/m²).
Avec 41 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Landéda est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Landéda
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Landéda, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Pabu à 113 €/m² (4 km), Lannilis à 134 €/m² (5 km), Plouguerneau à 123 €/m² (5 km) et Tréglonou à 103 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Landéda, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Landéda ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~58 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 285 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Landéda
- Quel prix du terrain à bâtir à Landéda ?
- Médiane communale DVF : 116 €/m² (41 ventes, 2023–2025). Soit 0 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Landéda ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Landéda ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 285 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Landéda est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 41 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.