Finistère
Repère de prix du terrain à Loperhet
À Loperhet, un terrain à bâtir se négocie autour de 146 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 26% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Loperhet
La moitié des ventes de terrain à Loperhet se situe entre 136 et 157 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 146 €/m², Loperhet se situe nettement au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 26 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Loperhet mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Loperhet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Loperhet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Dirinon à 38 €/m² (4 km), Logonna-Daoulas à 120 €/m² (6 km), Plougastel-Daoulas à 203 €/m² (6 km) et Le Relecq-Kerhuon à 319 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Loperhet, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Loperhet ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~73 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 300 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Loperhet
- Quel prix du terrain à bâtir à Loperhet ?
- Médiane communale DVF : 146 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +26 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Loperhet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 73 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Loperhet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 300 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Loperhet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.