Finistère
Repère de prix du terrain à Plogonnec
À Plogonnec, un terrain à bâtir se négocie autour de 120 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 3% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Plogonnec
La moitié des ventes de terrain à Plogonnec se situe entre 120 et 121 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 120 €/m², Plogonnec se situe au niveau de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 3 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Plogonnec
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plogonnec, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Guengat à 104 €/m² (3 km), Plonéis à 93 €/m² (7 km), Plonévez-Porzay à 59 €/m² (8 km) et Gourlizon à 82 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Plogonnec — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Plogonnec ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 287 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plogonnec
- Quel prix du terrain à bâtir à Plogonnec ?
- Médiane communale DVF : 120 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +3 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plogonnec ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 60 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plogonnec ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 287 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plogonnec est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.