Finistère
Repère de prix du terrain à Plougar
À Plougar, un terrain à bâtir se négocie autour de 35 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 70% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Plougar
La moitié des ventes de terrain à Plougar se situe entre 35 et 39 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 35 €/m², Plougar se situe très en dessous de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 70 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plougar mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plougar
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plougar, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Derrien à 37 €/m² (4 km), Saint-Vougay à 32 €/m² (4 km), Plougourvest à 42 €/m² (4 km) et Bodilis à 39 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Plougar, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Plougar ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~18 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 245 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plougar
- Quel prix du terrain à bâtir à Plougar ?
- Médiane communale DVF : 35 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit -70 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plougar ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 17 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plougar ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 245 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plougar est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.