Finistère
Repère de prix du terrain à Plougonvelin
À Plougonvelin, un terrain à bâtir se négocie autour de 264 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 42 ventes) soit 128% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plougonvelin
La moitié des ventes de terrain à Plougonvelin se situe entre 170 et 285 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 57 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 264 €/m², Plougonvelin se situe très au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 128 % d'écart.
Avec 42 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Plougonvelin est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Plougonvelin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plougonvelin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Trébabu à 100 €/m² (2 km), Ploumoguer à 84 €/m² (5 km), Locmaria-Plouzané à 136 €/m² (6 km) et Plouarzel à 126 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que Plougonvelin — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Plougonvelin ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~132 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 359 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plougonvelin
- Quel prix du terrain à bâtir à Plougonvelin ?
- Médiane communale DVF : 264 €/m² (42 ventes, 2023–2025). Soit +128 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plougonvelin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 132 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plougonvelin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 359 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plougonvelin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 42 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.