Finistère
Repère de prix du terrain à Plouider
À Plouider, un terrain à bâtir se négocie autour de 59 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 49% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Plouider
À 59 €/m², Plouider se situe nettement en dessous de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 49 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plouider mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plouider
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plouider, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lesneven à 111 €/m² (3 km), Plounéour-Brignogan-plages à 100 €/m² (6 km), Le Folgoët à 128 €/m² (6 km) et Guissény à 110 €/m² (8 km). Aucune n'est moins chère que Plouider : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Plouider ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~30 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plouider
- Quel prix du terrain à bâtir à Plouider ?
- Médiane communale DVF : 59 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -49 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plouider ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 29 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plouider ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plouider est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.