Finistère
Repère de prix du terrain à Saint-Évarzec
À Saint-Évarzec, un terrain à bâtir se négocie autour de 179 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 48 ventes) soit 54% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Évarzec
La moitié des ventes de terrain à Saint-Évarzec se situe entre 146 et 185 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 179 €/m², Saint-Évarzec se situe très au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 54 % d'écart.
Avec 48 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Évarzec est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Saint-Évarzec
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Évarzec, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Forêt-Fouesnant à 266 €/m² (5 km), Pleuven à 161 €/m² (5 km), Saint-Yvi à 119 €/m² (6 km) et Ergué-Gabéric à 151 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Évarzec, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Évarzec ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~90 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 317 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Évarzec
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Évarzec ?
- Médiane communale DVF : 179 €/m² (48 ventes, 2023–2025). Soit +54 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Évarzec ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 89 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Évarzec ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 317 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Évarzec est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 48 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.