Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Pol-de-Léon ?

Médiane communale DVF : 150 €/m² (45 ventes, 2023–2025). Soit +29 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Pol-de-Léon ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 75 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Pol-de-Léon ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Pol-de-Léon est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 45 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Finistère

Repère de prix du terrain à Saint-Pol-de-Léon

À Saint-Pol-de-Léon, un terrain à bâtir se négocie autour de 150 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 45 ventes) soit 29% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

150 €/m²

Terrain médian

115

25% moins cher

163

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Pol-de-Léon

La moitié des ventes de terrain à Saint-Pol-de-Léon se situe entre 115 et 163 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 150 €/m², Saint-Pol-de-Léon se situe nettement au-dessus de la médiane du Finistère (116 €/m²), soit 29 % d'écart.

Avec 45 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Pol-de-Léon est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Saint-Pol-de-Léon

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Pol-de-Léon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Roscoff à 252 €/m² (4 km), Plougoulm à 89 €/m² (5 km), Santec à 145 €/m² (5 km) et Carantec à 220 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Pol-de-Léon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Pol-de-Léon ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~75 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Pol-de-Léon

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Pol-de-Léon ?: Médiane communale DVF : 150 €/m² (45 ventes, 2023–2025). Soit +29 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Pol-de-Léon ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 75 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Pol-de-Léon ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Pol-de-Léon est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 45 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.