Gard
Repère de prix du terrain à Laudun-l'Ardoise
À Laudun-l'Ardoise, un terrain à bâtir se négocie autour de 201 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 14% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Laudun-l'Ardoise
La moitié des ventes de terrain à Laudun-l'Ardoise se situe entre 187 et 207 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 201 €/m², Laudun-l'Ardoise se situe légèrement en dessous de la médiane du Gard (233 €/m²), soit 14 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Laudun-l'Ardoise mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Laudun-l'Ardoise
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Laudun-l'Ardoise, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Connaux à 197 €/m² (6 km), Saint-Victor-la-Coste à 210 €/m² (6 km), Saint-Laurent-des-Arbres à 66 €/m² (6 km) et Bagnols-sur-Cèze à 165 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Laudun-l'Ardoise, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Laudun-l'Ardoise ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~101 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 328 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Laudun-l'Ardoise
- Quel prix du terrain à bâtir à Laudun-l'Ardoise ?
- Médiane communale DVF : 201 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit -14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Laudun-l'Ardoise ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 100 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Laudun-l'Ardoise ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 328 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Laudun-l'Ardoise est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.