Gard
Repère de prix du terrain à Sanilhac-Sagriès
À Sanilhac-Sagriès, un terrain à bâtir se négocie autour de 257 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 10% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sanilhac-Sagriès
La moitié des ventes de terrain à Sanilhac-Sagriès se situe entre 144 et 265 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 60 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 257 €/m², Sanilhac-Sagriès se situe légèrement au-dessus de la médiane du Gard (233 €/m²), soit 10 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sanilhac-Sagriès mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sanilhac-Sagriès
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sanilhac-Sagriès, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Poulx à 330 €/m² (5 km), Arpaillargues-et-Aureillac à 200 €/m² (6 km), Uzès à 175 €/m² (8 km) et Vers-Pont-du-Gard à 183 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Sanilhac-Sagriès, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sanilhac-Sagriès ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~129 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 356 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sanilhac-Sagriès
- Quel prix du terrain à bâtir à Sanilhac-Sagriès ?
- Médiane communale DVF : 257 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sanilhac-Sagriès ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 128 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sanilhac-Sagriès ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 356 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sanilhac-Sagriès est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.