Gard
Repère de prix du terrain à Vauvert
À Vauvert, un terrain à bâtir se négocie autour de 495 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 44 ventes) soit 112% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vauvert
La moitié des ventes de terrain à Vauvert se situe entre 437 et 500 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 31 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 495 €/m², Vauvert se situe très au-dessus de la médiane du Gard (233 €/m²), soit 112 % d'écart.
Avec 44 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Vauvert est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Vauvert
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vauvert, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Cailar à 484 €/m² (6 km), Beauvoisin à 360 €/m² (7 km), Saint-Gilles à 261 €/m² (9 km) et Aigues-Mortes à 656 €/m² (15 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vauvert, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Vauvert ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~248 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 475 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vauvert
- Quel prix du terrain à bâtir à Vauvert ?
- Médiane communale DVF : 495 €/m² (44 ventes, 2023–2025). Soit +112 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vauvert ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 247 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vauvert ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 475 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vauvert est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 44 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.