Gers
Repère de prix du terrain à Auch
À Auch, un terrain à bâtir se négocie autour de 55 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 7% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Auch
La moitié des ventes de terrain à Auch se situe entre 43 et 80 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 55 €/m², Auch se situe légèrement en dessous de la médiane du Gers (59 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Auch mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Auch
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Auch, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Duran à 67 €/m² (1 km), Pavie à 48 €/m² (6 km), Preignan à 68 €/m² (9 km) et Auterive à 28 €/m² (11 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Auch, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Auch ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~28 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 255 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Auch
- Quel prix du terrain à bâtir à Auch ?
- Médiane communale DVF : 55 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit -7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Auch ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Auch ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 255 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Auch est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.