Quel prix du terrain à bâtir à Cubzac-les-Ponts ?

Médiane communale DVF : 175 €/m² (30 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Cubzac-les-Ponts ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 87 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Cubzac-les-Ponts ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 315 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Cubzac-les-Ponts est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 30 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Gironde

Repère de prix du terrain à Cubzac-les-Ponts

À Cubzac-les-Ponts, un terrain à bâtir se négocie autour de 175 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 30 ventes) soit 17% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

175 €/m²

Terrain médian

143

25% moins cher

193

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Cubzac-les-Ponts

La moitié des ventes de terrain à Cubzac-les-Ponts se situe entre 143 et 193 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 175 €/m², Cubzac-les-Ponts se situe légèrement en dessous de la médiane de la Gironde (211 €/m²), soit 17 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 30 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Cubzac-les-Ponts mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Cubzac-les-Ponts

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Cubzac-les-Ponts, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-André-de-Cubzac à 294 €/m² (3 km), Ambarès-et-Lagrave à 180 €/m² (5 km), Saint-Loubès à 134 €/m² (5 km) et La Lande-de-Fronsac à 168 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Cubzac-les-Ponts, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Cubzac-les-Ponts ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~88 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 315 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Cubzac-les-Ponts

Quel prix du terrain à bâtir à Cubzac-les-Ponts ?: Médiane communale DVF : 175 €/m² (30 ventes, 2023–2025). Soit -17 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Cubzac-les-Ponts ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 87 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Cubzac-les-Ponts ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 315 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Cubzac-les-Ponts est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 30 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.