Gironde
Repère de prix du terrain à Saint-Médard-en-Jalles
À Saint-Médard-en-Jalles, un terrain à bâtir se négocie autour de 344 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 33 ventes) soit 63% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Médard-en-Jalles
La moitié des ventes de terrain à Saint-Médard-en-Jalles se situe entre 215 et 394 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 89 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 344 €/m², Saint-Médard-en-Jalles se situe très au-dessus de la médiane de la Gironde (211 €/m²), soit 63 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 33 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Médard-en-Jalles mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Médard-en-Jalles
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Médard-en-Jalles, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Aubin-de-Médoc à 320 €/m² (6 km), Salaunes à 288 €/m² (7 km), Le Haillan à 380 €/m² (7 km) et Le Taillan-Médoc à 403 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Médard-en-Jalles, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Médard-en-Jalles ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~172 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 399 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Médard-en-Jalles
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Médard-en-Jalles ?
- Médiane communale DVF : 344 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit +63 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 172 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Médard-en-Jalles ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 399 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Médard-en-Jalles est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.