Guadeloupe
Repère de prix du terrain à Capesterre-Belle-Eau
À Capesterre-Belle-Eau, un terrain à bâtir se négocie autour de 11 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 98 ventes) soit 90% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Capesterre-Belle-Eau
La moitié des ventes de terrain à Capesterre-Belle-Eau se situe entre 11 et 85 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 37 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 11 €/m², Capesterre-Belle-Eau se situe très en dessous de la médiane de Guadeloupe (110 €/m²), soit 90 % d'écart.
Avec 98 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Capesterre-Belle-Eau est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Capesterre-Belle-Eau
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Capesterre-Belle-Eau, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Trois-Rivières à 112 €/m² (7 km), Saint-Claude à 120 €/m² (8 km), Goyave à 81 €/m² (8 km) et Baillif à 97 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Capesterre-Belle-Eau : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Capesterre-Belle-Eau ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~6 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 268 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Capesterre-Belle-Eau
- Quel prix du terrain à bâtir à Capesterre-Belle-Eau ?
- Médiane communale DVF : 11 €/m² (98 ventes, 2023–2025). Soit -90 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Capesterre-Belle-Eau ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 5 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Capesterre-Belle-Eau ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 268 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Capesterre-Belle-Eau est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 98 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.