Haute-Saône
Repère de prix du terrain à Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, un terrain à bâtir se négocie autour de 33 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 15% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Luxeuil-les-Bains
La moitié des ventes de terrain à Luxeuil-les-Bains se situe entre 14 et 42 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 33 €/m², Luxeuil-les-Bains se situe légèrement en dessous de la médiane de la Haute-Saône (39 €/m²), soit 15 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Luxeuil-les-Bains
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Luxeuil-les-Bains, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Sauveur à 45 €/m² (4 km), Froideconche à 30 €/m² (5 km), Fougerolles-Saint-Valbert à 29 €/m² (9 km) et Franchevelle à 19 €/m² (12 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Luxeuil-les-Bains, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Luxeuil-les-Bains ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~17 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 233 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Luxeuil-les-Bains
- Quel prix du terrain à bâtir à Luxeuil-les-Bains ?
- Médiane communale DVF : 33 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -15 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Luxeuil-les-Bains ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 16 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Luxeuil-les-Bains ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 233 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Luxeuil-les-Bains est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.