Haute-Saône
Repère de prix du terrain à Rioz
À Rioz, un terrain à bâtir se négocie autour de 80 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 105% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Rioz
La moitié des ventes de terrain à Rioz se situe entre 47 et 86 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 80 €/m², Rioz se situe très au-dessus de la médiane de la Haute-Saône (39 €/m²), soit 105 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Rioz mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Rioz
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Rioz, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Perrouse à 95 €/m² (9 km), Voray-sur-l'Ognon à 77 €/m² (11 km), Andelarrot à 57 €/m² (15 km) et Échenoz-la-Méline à 74 €/m² (17 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Rioz, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Rioz ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Rioz
- Quel prix du terrain à bâtir à Rioz ?
- Médiane communale DVF : 80 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +105 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Rioz ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 40 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Rioz ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Rioz est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.