Haute-Saône
Repère de prix du terrain à Roye
À Roye, un terrain à bâtir se négocie autour de 51 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 31% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Roye
La moitié des ventes de terrain à Roye se situe entre 38 et 54 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 51 €/m², Roye se situe nettement au-dessus de la médiane de la Haute-Saône (39 €/m²), soit 31 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Roye mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Roye
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Roye, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lure à 24 €/m² (4 km), Vouhenans à 44 €/m² (6 km), Franchevelle à 19 €/m² (10 km) et Luze à 64 €/m² (15 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Roye, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Roye ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~26 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 242 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Roye
- Quel prix du terrain à bâtir à Roye ?
- Médiane communale DVF : 51 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +31 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Roye ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 25 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Roye ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 242 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Roye est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.